Hausverwaltung

Da wir aktuell u. a. mehr als 400 Unterkünfte für Studierende im gesamten Bundesgebiet in unserem Portfolio haben, gehört die Verwaltung von Immobilien zu unserem absoluten Kerngeschäft. Gerne würden wir auch die Verwaltung Ihrer Immobilien für Sie übernehmen. Insbesondere chinesische Mandanten, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt nicht in Deutschland haben, können uns ihre Immobilien sorglos zur Vermietung anvertrauen. Wir sorgen zuverlässig für Werterhalt und Wertsteigerung der Immobilien unserer Mandantschaft.

Auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung bieten wir eine umfassende Palette von Dienstleistungen an, die sowohl die technische als auch die kaufmännische Immobilienverwaltung umfasst. Dadurch entlasten wir unsere Mandanten als Eigentümer von ihren Aufgaben als Vermieter.

Abschluss von maßgeschneiderten und juristisch geprüften Mietverträgen in Vertretung der Eigentümer. Selbständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation. Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen Dritten.

Durchführung des Zahlungsverkehrs für alle das Mietobjekt betreffende Steuern, Gebühren und Abgaben, vollzogen und dokumentiert nach den Maßgaben einer ordnungsgemäßen Buchführung.

1. Sachliche und rechnerische Prüfung von Rechnungen
2. Nebenkostenabrechnung u. a. für die Heiz- und Warmwasserkosten
3. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.

Effektives, zeitnahes Inkasso des Mietzinses sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung der erforderlichen gerichtlichen Maßnahmen nach fruchtlosem Ablauf der gesetzlichen Zahlungsfristen.

Wir verfügen über ein bundesweites Netzwerk von festangestellten Haustechnikern, mit denen wir seit geraumer Zeit vertrauensvoll zusammenarbeiten. Diese betreuen in unserem Auftrag sämtliche weiteren Dienstleister wie etwa Reinigungspersonal und kontrollieren regelmäßig deren Leistungen und Tätigkeiten. Bei komplexeren Aufträgen übernehmen wir auch gerne als Generalunternehmer das Projektmanagement sowie die Abnahme der von Fremdfirmen erbrachten Dienstleistungen und Gewerke vor Ort.

Unsere Haustechniker überzeugen sich regelmäßig vor Ort vom Zustand Ihrer Immobilie und überprüfen die Qualität der von Subunternehmern erbrachten Leistungen. Dabei legen sie besonderes Augenmerk auf die neuralgischen Punkte wie die Sauberkeit des Treppenhauses, die Sauberkeit im Müllentsorgungsbereich, eine funktionierende Beleuchtung und gepflegte Grünanlagen.

Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Erarbeitung von Vorschlägen für notwendige Sanierungsmaßnahmen zur Erhaltung oder Wertsteigerung der Bausubstanz. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparprojekten.